Immobilier Rives de Seine est une agence immobilière indépendante, implantée au cœur de Neuilly-sur-Seine, au carrefour des arrondissements ouest de Paris et des Hauts-de-Seine. Notre périmètre d'action couvre Neuilly-sur-Seine, Paris intra-muros et la petite couronne pour le résidentiel et le commercial, et la France entière pour les projets patrimoniaux complexes et les opérations de capital markets.
Indépendants, nous ne sommes affiliés à aucun réseau ni à aucune franchise. Cette indépendance ne nous isole pas : elle nous permet au contraire de collaborer librement avec l'ensemble des acteurs du marché — agences immobilières, notaires, courtiers, promoteurs et investisseurs — pour servir au mieux les intérêts de nos clients, à chaque étape de leur projet, de l'estimation à la signature de l'acte
Immobilier Rives de Seine est née d'une conviction simple : sur des marchés exigeants, la qualité de l'accompagnement fait la différence entre une transaction réussie et un bien qui s'enlise.
Nous ne travaillons pas avec un objectif de volume de mandats. Nous travaillons avec un objectif de résultats : vendre au bon prix, dans les bons délais, dans les meilleures conditions pour nos clients.
Notre méthode repose sur trois engagements. D'abord, l'analyse : avant d'accepter un mandat, nous étudions le bien, le marché comparable, les biens en concurrence et la situation du vendeur. Ensuite, le positionnement : nous ne conseillons que les prix que nous sommes capables de défendre face à un acquéreur informé et exigeant. Enfin, l'exécution : nous mobilisons notre base d'acquéreurs qualifiés, notre réseau intercabinet et nos accès off-market pour conclure rapidement.Cette rigueur, nous l'appliquons à la vente d'un studio comme à la cession d'un immeuble de rapport, à la mise en location d'un appartement familial comme à la commercialisation d'un local commercial en pied d'immeuble.
Nos domaines d'interventionTransaction résidentielle :Achat et vente d'appartements, maisons, studios, petites surfaces, biens familiaux et immeubles résidentiels. Nous intervenons sur l'ensemble des typologies, de la chambre de service à l'appartement de grand standing.
Transaction commerciale : Achat et vente de murs commerciaux, cession de fonds de commerce, locaux d'activité, bureaux et immeubles mixtes. Nous intervenons sur Paris intra-muros et la petite couronne avec une connaissance fine des pratiques de marché et des spécificités des baux commerciaux, mais aussi dans toute la France selon le besoin. Notre approche commerciale est adaptée à chaque type d'actif : valorisation par le rendement, analyse de la qualité du bail en place, positionnement vendeur face aux acquéreurs institutionnels ou privés.
Location résidentielle et commerciale : Mise en location et recherche de biens à louer pour les particuliers et les professionnels. Nous accompagnons les propriétaires de la fixation du loyer à la remise des clés, et les locataires de la définition des critères à la signature du bail. Pour la location résidentielle, nous maîtrisons les contraintes de l'encadrement des loyers parisiens, les spécificités du bail meublé et du bail nu, et les obligations documentaires du propriétaire bailleur. Pour la location commerciale, nous traitons les baux 3-6-9, les baux professionnels et les baux dérogatoires, avec un suivi jusqu'à la prise de possession.
Immobilier de prestige : Via notre pôle dédié Hôtels Particuliers (www.hotels-particuliers.fr), nous intervenons sur les biens d'exception : hôtels particuliers, appartements de grand standing, biens architecturaux remarquables, propriétés atypiques haut de gamme. Ce pôle fonctionne avec un réseau de clients ultra-qualifiés, une communication ciblée et une approche confidentielle adaptée aux transactions sensibles.
Investissement locatif et conseil patrimonial : Nous accompagnons les investisseurs privés et institutionnels dans l'analyse complète de leurs projets : rendement brut et net, taux de rentabilité interne (TRI), impact fiscal, structuration juridique (SCI, démembrement, nue-propriété, usufruit temporaire). Notre formation en économie, en banque et en finance nous permet de challenger chaque décision d'investissement au-delà de la simple présentation d'un bien : nous analysons la pertinence du projet dans le contexte global du patrimoine de nos clients.
Capital markets : Acquisition et cession d'actifs immobiliers pour compte d'investisseurs : immeubles résidentiels, mixtes, de bureaux ou hôteliers, terrains. Notre couverture s'étend à l'Île-de-France et à la France entière pour ce type d'opérations. Nous accompagnons nos clients de l'identification et de l'analyse de l'actif à la négociation finale, en passant par la structuration financière et juridique de l'opération.
Nos partenaires
Promoteurs immobiliers : Nexity, Bouygues Immobilier, CA Immobilier.
Professionnels du droit : avocats spécialisés en droit immobilier, notaires, administrateurs, conseils en fiscalité patrimoniale.
Professionnels du financement : courtiers en crédit immobilier, conseillers en gestion de patrimoine (CGP).
Corps de métiers du bâtiment : architectes, bureaux d'études techniques, entreprises de rénovation et de réhabilitation.
IMMOBILIER RIVES DE SEINE, C'est l'assurance du bon accomplissement de vos projets immobiliers dans de bonnes conditions