Réf. 87094133
1 734 600 €
Local commercial en rez-de-chaussée d'une surface de 644 m², aménagé et exploité en crèche, vendu loué dans le secteur La Source à Orléans. Le bien bénéficie d'un grand espace extérieur privatif, face au futur parc de l'ex-Tour 17, dont les aménagements sont en cours.
Bail commercial ferme en cours, échéance le 31 mars 2034. Locataire en place : établissement d'accueil de la petite enfance. Loyer annuel : 111 728 €. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière 2025 : 5 464 €.
Rendement brut : 6,44 %.
Prix de vente : 1 734 600 € FAI.
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