Réf. 87094133
1 574 000 €
Immobilier Rives de Seine vous propose des murs occupés à d'une surface de 644 m², aménagé et exploité en crèche, vendu loué dans le secteur La Source à Orléans.
Le bien bénéficie d'un grand espace extérieur privatif, face au futur parc de l'ex-Tour 17, dont les aménagements sont en cours.
Bail commercial ferme en cours, échéance le 31 mars 2034. Locataire en place : établissement d'accueil de la petite enfance. Loyer annuel : 111 728 €. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière 2025 : 5 464 €.
Prix : 1 573 500 € net vendeur
Honoraires : 5 % TTC (78 500 € TTC)
Investisseurs, contactez Clément Dumouchel pour en savoir plus sur cette opportunité.
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