Vente d'un café-hôtel-restaurant – PARIS 15

vous propose à proximité immédiate du métro Porte de Versailles et du Parc des Expositions, la vente d'un ensemble immobilier en pleine propriété, actuellement exploité à usage d'hôtel et de café-restaurant.

Cet actif rare bénéficie d'une surface développée d'environ 305 m², complétée par deux terrasse de près de 75 m², répartis sur 6 niveaux, incluant sous-sol, rez-de-chaussée, quatre étages, entresol et grenier.

DESCRIPTION GÉNÉRALE :
L'immeuble, d'une façade d'environ 13 mètres, repose sur une parcelle d'une contenance cadastrale d'environ 200 m². Il se compose de deux bâtiments :
Un bâtiment principal sur rue, élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée, et quatre étages droits.
Un bâtiment secondaire à l'arrière, en communication directe, comprenant un rez-de-chaussée et un étage partiel.
Une cour/terrasse en façade arrière.

RÉPARTITION DES ESPACES :
Partie à usage d'hôtel :
Entresol : Bureau avec deux fenêtres
1er au 4e étage : 12 chambres (3 par étage) avec réserves et sanitaires communs
Grenier au-dessus du 4ème étage, accessible par trappe
Sous-sol : Cave avec installation de chauffage central, lingerie, réserve

Partie à usage de café-restaurant :
Rez-de-chaussée : Salle de bar sur rue, petite salle de restaurant, grande salle prolongée par une vaste cuisine professionnelle et une arrière-cuisine
Accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'une double exposition

POTENTIEL & VALORISATION :
Emplacement à fort passage, très recherché pour son proximité directe avec les salons, congrès et événements internationaux

Configuration idéale pour une activité hôtelière ou en coliving, résidence étudiante, bureaux, résidence gérée, etc..

Surélévation envisageable sur la partie principale de l'immeuble (sous réserve des autorisations d'urbanisme), permettant d'augmenter la surface habitable / utile et d'optimiser la rentabilité du site.

DONNÉES TECHNIQUES :
Contenance cadastrale : environ 200 m²
Superficie totale bâtie développée : env. 305 m²
Terrasses : env. 75 m²

PRIX DE VENTE : 3 350 000 € FAI

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