Terrain commercial avec maison et hangar – Toulouse (31300)

Immobilier Rives de Seine vous propose à la vente un terrain commercial de 1 268 m² situé à Toulouse (31300), bénéficiant d’une excellente façade commerciale et d’un emplacement stratégique.

Le bien est idéalement situé en face de la sortie La Crabe et face aux usines Airbus de Saint-Martin-du-Touch, à proximité immédiate d’un rond-point et de commerces existants, avec des possibilités de stationnement à proximité. Cette localisation offre une visibilité particulièrement attractive pour une activité commerciale ou tertiaire.

Le terrain développe une surface totale de 1 268 m² et comprend une maison d’environ 145 m² ainsi qu’un hangar d’environ 100 m². Il est classé en zone UM 10 selon le PLUi-H de Toulouse, permettant les activités commerciales et tertiaires ainsi que les projets mixtes habitation et professionnel. La hauteur maximale de constructibilité autorisée est de 11,5 mètres, offrant un réel potentiel de développement ou de transformation.

La maison d’habitation dispose d’une entrée avec dégagement et placard, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bains, de WC indépendants et d’une buanderie. Un jardin attenant complète l’ensemble, ainsi qu’un hangar indépendant pouvant convenir à du stockage, une activité artisanale ou un projet d’aménagement.

Le prix de commercialisation est fixé à 430 000 euros net vendeur, auquel s’ajoutent des honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter Clément Dumouchel.t Dumouchel.

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